Toda reserva aceptada por CASAS RURALES EL AMPARO, están sujetas a las condiciones por los propietarios y las siguientes condiciones generales:
No nos hacemos responsable hacia ningún cliente de cualquier pérdida, daño, anulación o cualquier gasto adicional sufrido por el cliente.
NO SE ADMITIRÁN ESTANCIAS NI USOS DE LAS INSTALACIONES DE LA PROPIEDAD A MÁS PERSONAS DE LAS ESTIPULADAS EN LA CONFIRMACIÓN DE RESERVA. El incumplimiento de esta norma , dará derecho al propietario a tomar las medidas que estime oportunas.
Al finalizar la estancia, y salvo acuerdo previo , el huésped debe dejar la Casa antes de las 11 de la mañana del día de salida.
Los animales sólo se aceptarán si existiera acuerdo previo, entre el huésped y el propietario. No se admite sacar de las casas los utensilios , ropa de cama , mantas , etc…
La Casa se le entregará al Huésped en perfectas condiciones de uso y limpieza. Limpieza posterior , durante la estancia del huésped, será a cargo de este, salvo ,si supera el número de días estipulado por el propietario , éste acordará de forma anticipada los horarios de limpieza. Se le facilitará nueva ropa de cama, toallas, . a petición.
El pago:
Antes de pasados dos (2) días de la aceptación de la Reserva por parte del Propietario, el huésped deberá hacer una transferencia en concepto de adelanto, a efectos de formalizar la Reserva, la cantidad a ingresar será del (50%). Pasado este plazo , en el caso de no haber recibido dicho pago , nos reservamos el derecho de proponer la Casa a otros huéspedes potenciales. La cantidad restante se abonará en efectivo una vez el huésped se encuentre en la Casa. Cualquier daño causado por el cliente, durante el uso de la casa o se pagará separadamente por el cliente.
Aceptación de la Reserva:
La petición o recibo de información sobre el estado de Disponibilidad de cualquiera de las Casas en Alquiler, no implica la aceptación de la Reserva por parte de la Empresa. Esta Aceptación , estará marcada por el envío al huésped de los datos necesarios para efectuar su ingreso de Depósito momento en el cual La Casa quedará en estado de Prerreserva durante los siguientes dos laborales. Una vez recibido el Depósito, la Reserva quedará formalizada definitivamente y el cliente recibirá la confirmación.
Los Documentos de Viaje:
Es responsabilidad del cliente asegurarse de que todos los documentos pertinentes se encuentren en orden. En el caso de que cualquier pasajero se vea incapacitado de viajar por fallar en este aspecto , no habrá devoluciones. Igualmente se responsabilizarán de sus seguros de viaje y seguros médicos.
Cancelación de La Reserva por Parte del Propietario:
Por situaciones de causa mayor podría ser necesario cancelar una reserva. En estos casos, el importe de la reserva será devuelto en su totalidad, y haremos todo lo posible por reubicarles en otra Casa.
Cancelación por el Cliente:
En caso de cancelación de la Reserva por parte del cliente, se aplicará la siguiente retención de fianza:
a) El cincuenta por ciento(50%) cuando se realice con una antelación entre 5 y 3 semanas de antelación.
b) El cien por cien(100%) cuando la anulación se efectué con menos de tres semanas de antelación.
Cesará la Obligación de mantener la Reserva, con pérdida de fianza , cuando la Casa no fuera ocupada antes de las doce horas del día siguiente al fijado para ello, salvo que , dentro de dicho plazo , el cliente confirme su llegada y ésta se haya de producir antes de que el importe de la Casa por los días a transcurrir exceda de la cuantía de la fianza.
Reclamaciones:
Si el Cliente deseara hacer cualquier tipo de reclamación , deberá manifestarlo durante los seis primero días de la fecha de llegada, y trataremos de solucionar el problema. Una vez que la propiedad haya sido desocupada, no se atenderán quejas ni se abonarán compensaciones.
Aunque todas las Casas han sido preparadas y equipadas con todo lo necesario para que su huésped disfrute de unos inolvidables días de descanso , el cliente de toda Casa en zona rural , acepta que por la especial filosofía de funcionamiento de éstas y los condicionado de las zonas en las que a veces se encuentran , la atención al cliente alojado ante casos de circunstancias imprevistas ( problemas climatológicos, cortes de luz, etc…) pudiera no ser inmediata. Es por esto que se informa al huésped que este tipo de Casa a diferencia de un Hotel, no dispone de servicio de atención durante las 24H aunque siempre, se tratará siempre de dar respuesta lo más rápido posible ante cualquier circunstancia imprevista.
AMBITO LEGAL DE LOS CONTRATOS DE ALQULER DE TEMPORADA
Fianza: A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una parte de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda.
Formalización del arrendamiento: por escrito.
Procesos judiciales: Como característica de los arrendamientos distintos de vivienda, el desistimiento a ciertos derechos renunciables según la LAU (artículos 31 y 33) debe realizarse de forma expresa.
CONDITIONS GENERALES
Toute réservation acceptée para "CASAS RURALES EL AMPARO" est soumise aux conditions imposées para les propriétaires et aux conditions générales suivantes:
Nous ne sommes pasa responsables enveres auncun client de toute perte, dommage ou toute autre dépense additionnelle ocassionée par le client.
Ne sont pas admis dans les lieux de la propiété plus de persones citées sur la réservation. Le non accoplissenment de cette norme, donnnera droit au propiétaire á prende toutes les mesures jugées nécessaires.
A la fin du séjour et sauf en cas d´accord préalable , l´hÔte devra libérer la "Casa" avant 11:00 du matin du jour de départ. Les ustensils , le linge de maison , les couvertures , ne doivent pas quitter les maisons.
La maison est rendue à l´hôte en parfaite conditions d´utilisation et propreté. Pendant le séjour , le ménage est sous la responsabilité de l´hôte. Si le séjour est prolongé , sous demande préalable , les horaires du ménage , le linge de maison , les seviettes seront pourvus.
REGLEMENT:
Avant deux (2) jours d ´avoir accepté la réservation de la part du propriétaire , l ´hôte devra régler une avance de 50 %. Passé ce délai et en cas de non réglement , la réservation ne sera pas assurée et la maison ser louée à d´autres clients potentiels.
Le montant restant du paiement total devra être réglée dès l´occupation de la maison. Tout dommage causé par le client , les frais encourus resteront á sa charge.
ACCEPTATION DE LA RESERVATION:
La demande de réservation ou d´information sur la disponibilité des "Casas" n ´implique pas l´acceptation d´une réservation de la part de l´entreprise. L´acceptation sera effective dès que l´hòte aura fait parvenir le depòt du réglemte. Celle- ci sera consiérée comme une pré-réservation pendatn les deux jours qui suivent. Une fois reçu le dépôt , la reservation est confirmée et le client sera averti en temps voulu.
DOCUMENTS DU VOYAGE:
Le client doivent s´assurer que tous les documents correspondants sont valables et à jour. Dans le cas ou le voyageur ne puisse pas voyager à cause d´un problème concernat ses documents , le pourcentage avancé ne sera pas rendu. Le client doit également avoir une assurance médicale ainsi qu´une assurance de voyage.
ANNULATION DE LA RESERVATION PARA LE PROPRIETAIRE:
Pour des raisons de cause imprévue , le propriétaire pourra annuler une réservation. Dans tous les cas , le montant total de réservation sera rendu au client et tout effort sera fait pour l´accomoder dans une autre maison.
ANNULATION PAR LE CLIENT:
Dans le cas d´annulation de la réservation de la part du client, les retenus suiants seront appliqués:
a) 50 % du montant quand l´annulation est faite de trois à cinq semanines d´avance.
b) 100 % quand l´annulation est faite moins de trois semaines d´avance.
Si la " Casa" n´est pas occupée avant 12:00 du lendemain du délai fixé pour l´occuper , l´engagement pour maintenir cette réservation ne sera pas assuré et le dépot sera perdu, sauf si le client confirm son arrivée.....
RECLAMTIONS:
Si le client veut déposer une réclamation celleci devra se faire dans un délai de six jours suite à la date d´àrrivée et le responsable de l´ádministration trouvera une solution au probléme. Une fois que la propriété aura été libérée. Une fois que la propriété aura été libérée , aucume réclamtion sera acceptée et aucun remboursemnt sera fait.
Les "Casas" ont éte aménages et equipées convénablement afin que le client puisse bien profiter de son séjour. Le client arrivant aux "Casas" en zone rurale accepte la philofophie spécial de leur fonctionnement et les conditions et circonstances quelque fois imprévues (contraintes climatologiques , coupure d ´elctricité , etc). Nous infomrnons les hòtes que Ces types des "Casas" différentes d´un hôtel ne disposent pas d´une attention aux clients pendant 24 heures , mais dans la mesure du possible , on donnera una réponse au plus vite à tout probléme posé.
GENERAL CONDITIONS
All reservations accepted by CASAS RURALES EL AMPARO (Rural Houses El Amparo) are subject to the owners conditions and the following general conditions.
THE STAY OF MORE PEOPLE THAN STIPULATED IN CONFIRMATION OF THE RESERVATION AND THEIR USE OF THE FACILITIES ARE NOT ALLOWED. The unobservance of this norm vill give the owner the right to take the neccesary measures.
When the stay ends , and except otherwise agreed , the host must leave the house before 11 a.m on the leaving day. Animals will be only allowed if previous agreement exists between the owner and the host. It is forbidden to take any utensils , bedclothes , etc away from the house.
The House will be left in perfect conditions , both regarding its facilities as its cleanliness. the cleaning of the house, during the stay of the host, will be carried out by the host, excepts if the number of days stipulated by the owner is exceeded. The cleaning timetable will be agreed in advance. Clean bedclothes , towels , etc... will be provided when asked for by the host.
THE PAYMENT:
Two days before the acceptance of the reservation on the part of the owner , the host will have to make a transference of a certain sum in advance in order to formalize the reservation , the amount of the transfer is 50 % of the total charge of the rent. If this period ( 2 days) elpses with no transference from the would-be host , we have the right to offer the house to any other potential host. The remaining amount will be paid in cash one the host is in the house. Any damage caused by the client during the use of the house will be paid separately by the client.
ACCEPTANCE OF THE RESERVATION:
Requiring or receiving information on the state of availability of any of the rural houses does not imply the acceptance of the reservation on the part of our company. This acceptance will depend on the sendin to the host of the necessary data for him to make the transference of the required deposit (30%). From then on, the house will remain in pre-reservation state for the following two work days. Once the depsit is received , the reservation is definitively formalized and the client will be sent the confirmation.
TRAVELLING DOCUMENTS:
The client is responsible for all his neccesary treavelling documents to be in order. In case a passenger is unable to travel due to any problem regarding his documents, there will not be any refund. Likewise , the client will be responsible for his/her travelling and medical insurance.
CANCELLATION OF THE RESERVATION ON THE PART OF THE OWNER:
Due to unexpected and emergency reasons a reservation might be cancellled by the owner. In such cases , the sum of ghe reservation will be refunded totally, and we will do our best to re-lodge you in another house.
CANCELLATION ON THE PART OF THE CLIENT:
If the client cancels the reservation , the following retention of the deposit will be made.
a) Fifty per cent (50%) when cancellation takes place between five and three weeks in advance.
b) One hundred per cent (100%) when the cancellation takes place less than three weeks in advance.
The obligation to keep the house reserved will cease , this meaning ghe loss of the deposit , if the house is not occcupied before 12 p.m of the day which follows the fixed day, except if the client confirms his arrival and it takes place before the sum paid for the days meant to be spent in the house exceeds the summ of the deposit.
CLAIMS
If the client wished to make to make any claim , he will have to state it within the first six days after the arrival date, and we will try to solve the problem. Once the house has been abandoned , complaints will not be attended nor refunds will be paid.
Although all the houses have been fully equipped with everything necessary to make the host enjoy unforgettable days of rest, the client of any rural house accepts that the special way these houses work, and the conditions of the areas in which these houses are set, may occasionally derive in unexpected circumstances , such as sudden changes of the weather conditions , cuts of electric power supply , etc... IN such cases , attention to the client in order to solve these possible troubles may not be immediate. That´s why the host has to be informed that, unlike hotels, this kind of houses don´t have a permanent 24 hour-a-day service. In case , we will try to deal witg any unexpected contingency in the shortest period of time possible.
Vertragsbedingungen:
Alle von CASAS RURALES EL AMPARO akzeptierten Reservierungen unterliegen den Vertragsbedingungen der Eigentümer wie folgt:
Wir übernehmen keine Verantwortung für Schäden, Verlorengegangenes, Rücktritt oder zusätzliche Kosten die seitens des Mieters entstehen.
Es ist nicht gestattet mehr Personen im angemieteten Objekt unterzubringen als in der Reservierung vereinbart. Bei Missachtung der Vereinbarung obliegt es dem Besitzer entsprechende Massnahmen zu ergreifen.
Nach Mietablauf muss der Mieter bis 11.00 Uhr morgens des Abreisetages das Haus für folgende Reinigungsarbeiten verlassen haben. Das mitbringen von Tieren muss vorher mit dem Vermieter abgesprochen werden. Es dürfen keinerlei Gegenstände, die Bestandteil des Hauses sind mitgenommen werden.
Das Haus wird vom Vermieter sauber übergeben. Wünscht der Mieter das das Haus nochmals, während des angemieteten Aufenthalts, gereinigt wird, geht dies zu Lasten des Mieters, es sei denn, der Mieter möchte seinen Aufenthalt verlängern.
Dies kann nur mit Übereinkunft des Vermieters erfolgen. Entsprechend wird auch Bettwäsche, Handtücher etc. gewechselt.
Zahlungsbedingungen:
Nachdem Ihre Reservierung vom Vermieter bestätigt ist muss innerhalb der nächsten 2 Tage eine Anzahlung in Höhe von 50% des vereinbarten Mietzins in Form einer Banküberweisung geleistet werden. Sollte innerhalb dieses Zeitraums die Anzahlung nicht eingegangen sein behalten wir uns eine anderweitige Vermietung an neue Gäste vor. Die Restsumme ist bei Schlüsselübergabe in Bar zu zahlen. Schäden die vom Mieter im Haus verursacht werden hat der Mieter zu bezahlen.
Reservierungsbestätigung:
Informationen über die Verfügbarkeit der von uns angebotenen Landhäuser, bedeutet nicht, dass seitens der Agentur automatisch gebucht ist. Dies bedeutet die Zusage, dass der Mieter seine Daten ausfüllen kann und die entsprechenden Überweisungsdaten erhält, um die entsprechende Anzahlung zu leisten. Somit wird das Objekt für die nächsten zwei Tage als vorreserviert behandelt. Nach Erhalt der Überweisung auf unser Konto wird das Objekt als feste Reservierung behandelt und der Kunde erhält eine definitive Reservierungsbestätigung.
Ihre Reisedokumente:
Der Kunde trägt die Verantwortung dafür, dass alle seine Reisedokumente in Ordnung sind und Gültigkeit haben. Sollte der Kunde aus einem dieser Gründe seine Reise nicht antreten können gibt es von Seiten der Agentur keine Schadenserstattung. Ebenso ist der Kunde für seine Reise -und Krankenversicherung selbst verantwortlich.
Sollte auf Grund höherer Gewalt die Annullierung der Reservierung nötig sein,
werden Sie rechtzeitig von uns informiert und es wird Ihnen selbstverständlich
Ihr bis dahin gezahltes Geld zurückerstattet. Darüber hinaus werden wir versuchen Ihnen eine alternative Unterbringungsmöglichkeit anzubieten.
Annullierung seitens des Kunden:
Im Falle der Reservierungsannullierung seitens des Kunden legen wir folgende Kosten zu Grunde:
a) Bei Rücktritt innerhalb der letzten 5 bis 3 Wochen vor Reiseankunft halten wir 50 % der Anzahlung ein.
b) Bei Rücktritt 3 Wochen vor Reiseankunft halten wir 100 % der Anzahlung ein.
Sollte der Kunde bis 12 Uhr des darauffolgenden Tages der reservierten Ankunft nicht eingetroffen sein erlischt der Anspruch der Reservierung und der Anzahlung,
es sei denn seitens des Kunden wird innerhalb des angegebenen Zeitraums die verspätete Ankunft angekündigt.
Reklamationen:
Sollte der Kunde Beanstandungen oder Reklamationen haben, muss er dies innerhalb der ersten sechs Tage nach seiner Ankunft machen. Wir werden uns entsprechend darum kümmern die Probleme zu lösen. Reklamationen nach der Abreise können dann nicht mehr berücksichtigt werden. Auch wenn alle unserer Häuser so präpariert und ausgestattet sind, dass Sie Ihren Urlaub geniessen können,
gibt es manchmal Situationen die nicht voraussehbar sind ( Probleme mit dem
Wetter – Stromausfall – etc. ) Manchmal dauert es ein wenig um diese Probleme zu lösen. Dies ist auch der kleine Unterschied ob man im Hotel oder auf dem Lande lebt. Man hat hier nicht den 24 – Stunden Service, obwohl wir immer bemüht sein werden unvorhergesehene Ereignisse so schnell wie möglich zu beheben.
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EJEMPLO DE MODELO DE CONTRATO QUE SE LE ENTREGARA AL HUÉSPED EN EL MOMENTO DE REALIZAR SU ALQUILER
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA
En ____________ a _____________ de 2007
REUNIDOS
Por una parte, D.____________, mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en ______________________________y Pasaporte o Documento Nacional de Identidad (DNI) numero _______________(De ahora en adelante denominado “El Propietario”.)
De otra parte, D. ____________________________ , mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en __________________________y Pasaporte o Documento Nacional de Identidad (DNI) numero __________________________________________(De ahora en adelante denominado “La Parte
Arrendataria”.) Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para este acto y libremente,
EXPONEN
I Que el Propietario es titular de la siguiente finca en perfecto estado de uso: VIVIENDA : Dirección:____________________________________________________ en las condiciones y con los muebles y servicios cuya descripción y fotografías se exponen en la pagina web http://www.casasruraleselamparo.com/, . La Vivienda se encuentra limpia, en perfecto estado de uso, conservación y habitabilidad y los suministros y servicios que posee la misma se encuentran en funcionamiento. II Ambas partes han acordado concertar el arrendamiento por temporada de la finca antes descrita, por lo que establecen el presente contrato, que se regirá por lo dispuesto en los siguientes,
CLAUSULAS
PRIMERO.- OBJETO
El Propietario cede en arrendamiento de temporada con la duración que se indicará a la Parte Arrendataria, que acepta, la finca descrita y los muebles descritos en el Expositivo I.El presente arrendamiento constituye un Arrendamiento de Temporada por motivo vacacional, previsto en el artículo 3º.2 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, y bajo ningún concepto y situación que se produzca, el arrendamiento del objeto de este contrato podrá usarse de forma habitual.
SEGUNDA.- RENTA Y FIANZA
2.1 La renta de la temporada neta es de ___________Euros, que se abonará del siguiente modo: • El 30% del precio anterior, ha abonado en el momento de la reserva de la fincaen concepto de señal. • El 70% restante se pagará con anterioridad a la entrada en la finca de la parte Arrendataria.
2.2 Con anterioridad a la entrada en finca, la parte Arrendataria entregará la fianza de ______________ Euros, según lo estipulado en el artículo 36 de la LAU. La fianza se devolverá a la finalización del Contrato, una vez revisada la vivienda.
TERCERA.- RESERVA Y CANCELACIONES
3.1 Cancelacion de la Reserva por el Propietario: Por situaciones de causa mayor podría ser necesario cancelar una reserva. En estos casos, el importe de la reserva será devuelto en su totalidad, y haremos todo lo posible por reubicarles en otro alojamiento.
3.2 Cancelacion de la Reserva por el Arrendatario: En caso de cancelación de la reserva por parte del arrendatario, se aplicará la siguiente retención de fianza:
a) El cincuenta por ciento cuando se realice con una antelación entre 5 y 3 semanas de antelaciónb) El cien por cien cuando la anulación se efectúe con menos de tres semanas de antelación. En el caso de grupos, si la anulación se efectúa dentro de los veintiún días anteriores a la llegada de aquéllos, la cantidad recibida en concepto de fianza quedará a disposición del establecimiento.
Cesará la obligación de mantener la reserva, con pérdida de fianza, cuando el alojamiento no fuere ocupado antes de las doce horas del día siguiente al fijado para ello, salvo que, dentro de dicho plazo, el cliente confirme su llegada y ésta se haya de producir antes de que el importe del alojamiento por los días a transcurrir exceda de la cuantía de la fianza.En caso de eventos excepcionales (terremotos, huelga, guerra, tormenta), si el huésped no pudiera disfrutar de su habitación, se le reembolsara la reserva efectuada hasta un máximo del 75%.
CUARTA.- DURACION Y OCUPACIÓN
4.1 Este contrato se otorga por la temporada de días, desde el día de __________, a las 12.00 AM y quedará automáticamente resuelto sin necesidad de aviso alguno, el día de __________ , a las 10.00 pm debiendo La Parte Arrendataria entregar las llaves con anterioridad. La Parte Arrendataria deberá abandonar la finca en el estado en que la encontró, dejándola libre de efectos y enseres y permaneciendo en perfecto estado los servicios de que dispone y los muebles y enseres citados en el Expositivo I, sin quepa prorroga del mismo salvo acuerdo escrito entre las partes.
QUINTO.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES
5.1La Ocupacion de la vivienda objeto de este contrato, durante la vigencia de este será de _____ Personas Adultas, _____ Niños y _____ Bebes. La estancia en la propiedad de más personas de las estipuladas en la Confirmación de Reserva dará derecho al propietario a tomar las medidas que estimen oportunas.
5.2 Aceptacion de la Reserva:La petición o recibo de informacion sobre el estado de Disponibilidad de cualquiera de la Vivienda, no implica la aceptacion de la Reserva. Esta Aceptación, estara marcada por el envio al huesped de los datos necesarios para efectuar su Ingreso de Reserva momento en el cual la Vivienda quedara en estado de Prereserva durante los siguientes dos laborales . Una vez recibido el Depósito, la Reserva quedará formalizada definitivamente.
La Vivienda permanecera un maximo de dos dias laborales en situacion de Prereserva. Pasado este plazo, en el caso de no haber recibido el pago de la Reserva, el propietario se reserva el derecho de proponer el alojamiento a otros huéspedes potenciales.
5.3 La Parte Arrendataria se obliga a conservar la Vivienda en perfecto estado durante el plazo de duración libremente pactado entre ambas partes.
5.4 La parte arrendataria no podrá realizar en la vivienda actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas, ilícitas o contrarias a los Estatutos de la Comunidad. Tampoco podrá almacenar materias inflamables, explosivas o corrosivas en la vivienda y/o desarrollar en la misma actividades mercantiles o de industria.
5.5 La Parte Arrendataria será directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad a la propiedad por: i)Los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivados de instalaciones para servicios y suministros de la casa de temporada arrendada. ii)Los daños, deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados por la parte arrendataria o por las personas que convivan en la vivienda.
5.6 La Parte Arrendataria no podrá hacer obras, ni introducir modificación alguna sin permiso escrito de la Arrendadora. En ningún caso podrá hacer taladros o agujeros en las paredes. Los animales solo se aceptarán si existiera acuerdo previo, entre las partes. No se permite sacar de las casas utensilios, ropa de cama, mantas etc.
5.7 El Propietario mantendrá los suministros de agua y luz, gas etc., al corriente de pago y en pleno funcionamiento
SEXTO.-RENUNCIAS
La Parte Arrendataria renuncia a los derechos contenidos en los artículos 31 a 33 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por tanto a los derechos de Arrendamiento, subrogación, cesión, o traspaso, ya sean de forma total o parcial, tanteo, retracto y derecho de impugnación de la transmisión.
SEPTIMA.- CLAUSULA PENAL
El incumplimiento de la obligación de abandonar la Vivienda en el plazo pactado obligará a la Parte Arrendadora a satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por semanas vencidas hasta la libre disponibilidad de la vivienda por el arrendador, sin prejuicio de las costas, gastos y demás indemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de abogados y procurador, aunque no fuera preceptiva su intervención.
NOVENA. RECLAMACIONES:Si el Arrendatario deseara hacer cualquier tipo de reclamación, deberá manifestarlo durante los seis primeros días de la fecha de llegada, y trataremos de solucionar el problema. Una vez que la propiedad haya sido desocupada, no se atenderán quejas ni se abonaran compensaciones.Aunque la Vivienda objeto de este contrato ha sido preparada y equipada con todo lo necesario para que su inquilino disfrute de unos inolvidables días de descanso, el cliente de todo Alojamiento en zona rural, acepta que por la especial filosofía de funcionamiento de estas y lo condicionado de las zonas en las que a veces se encuentran, la atención al inquilino ante casos de circunstancias imprevistas (problemas climatológicos, cortes de luz, etc..).pudiera no ser inmediata. Es por esto que se infoma al huesped que este tipo de casas a diferencia de un Hotel, no dispone de servicio de atencion durante las 24 H aunque siempre, se tratará siempre de dar respuesta lo más rápido posible ante cualquier circunstancia imprevista.
DECIMA.- FUERO Y LEGISLACION APLICABLE. Las partes integrantes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados del lugar donde está sita la Vivienda, con renuncia expresa a su fuero propio. Son aplicables las leyes de España y en concreto la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos. Ambas partes se ratifican en el presente contrato y firman por duplicado, a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.
El Propietario Firma
La parte arrendataria Firma
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